Аналитика недвижимости для покупателя
Qompas создан, чтобы вы могли принимать решения в рынке недвижимости, опираясь на проверенные данные и цифры. Мы показываем как любые заявления продающей стороны соотносятся с реальным положением дел на рынке.
Геометрическое объединение четырёх факторов — сильный показатель не может скрыть один критически слабый.
Цена предложения взята из объявления. Доходность, рейтинг и ориентир сделки основаны на транзакциях DLD и договорах Ejari — модель не придумывает цифры.
О Qompas
Почти каждая цифра на рынке недвижимости — это цена предложения от стороны, близкой к сделке. Рынку не хватало независимого ориентира: оценки реальной стоимости, откалиброванной по сделкам и снабжённой происхождением каждой цифры. Qompas устроен так, что ни одна сторона сделки не может заплатить за изменение рейтинга.
Проблема и решение
Как это работает
Живой продукт, а не слайды. Три вещи, которые можно проверить:
Четыре фактора и живые сигналы с отдельным временем затухания: новости меняют краткосрочную картину, не раскачивая фундаментальную оценку.
Для вас: реальная модель, а не схема.Задайте вопрос об объекте, сравнении или портфеле — ответ строится из данных и останавливается там, где опоры нет.
Для вас: система не придумывает недостающие числа.Дубай откалиброван по DLD, смешанная уверенность помечается, а рынок без калибровки получает честный статус отсутствия данных.
Для вас: уверенность обеспечивается системой, а не рекламой.Как клиент использует Qompas
Лейла консультирует семейный офис в Дубае. Клиент передал ей около AED 40 млн для инвестиций в строящиеся объекты Marina, Business Bay и JVC с обещанной доходностью 7%+, рассчитанной от цен предложения.
Дюжина объектов с прогнозной доходностью от запрашиваемой цены. Арифметика честная, но отправная точка неверна.
Qompas ставит цену каждого объекта рядом с фактическими сделками. Некоторые объекты Marina оказываются примерно на 15% выше рынка.
История о скором росте цен видна как краткосрочный сигнал, который затухает отдельно от фундаментальной оценки района.
Лейла исключает переоценённые объекты, оставляет близкие к рынку и распределяет план между районами.
Qompas не выбирает инвестиции. Он показывает реальную стоимость объектов и отделяет реальные дедлайны от маркетинговых.
Для кого и зачем платить
Инвесторы и семейные офисы, а также советники, брокеры и агентства, которым помогают независимые числа.
В момент решения: проверить фундаментальные показатели района, сравнить предложение со сделками и положить на стол независимую оценку.
Несколько тысяч долларов в год незначительны рядом с решением на $1–3 млн, а независимое число быстрее всего создаёт доверие.
| Альтернативы | Независимость | Для покупателя | Сделки | Сразу |
|---|---|---|---|---|
| Отношения и рекомендация | — | — | ✓ | ✓ |
| Порталы с ценами предложений | — | — | — | ✓ |
| Оболочки данных DLD | ✓ | — | ✓ | — |
| Платформы оценки | — | — | ✓ | — |
| AI-чатбот | ✓ | — | — | ✓ |
| Qompas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Доступ и тарифы
Изучайте карту индекса, задавайте вопросы о районах, смотрите объявления и знакомьтесь с Portfolio. Честная оценка открыта; платный доступ даёт масштаб.
Для частного инвестора, который проверяет отдельные решения.
Для советников, агентств и семейных офисов, работающих с портфелем сделок.
Enterprise — командные лицензии, интеграция и специальный доступ к данным. Цена обсуждается индивидуально.
Ранний доступ
Оставьте email — мы напишем один раз, когда терминал Qompas откроется.
Только письмо о запуске. Без рассылок, цепочек писем и рекламного шума.